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Gerencia de urbanismo o la transparencia en la gestión municipal

marzo 24, 2023

Creación de un mapa interactivo de todo el planeamiento del término municipal de Manilva para agilizar y hacer más eficaz la gestión urbanística. Un total de 292 asuntos debatidos en el Consejo de la Gerencia de Urbanismo, integrado por el alcalde, el concejal de Urbanismo más un representante de cada partido político con representación en el Ayuntamiento. Estas son solo algunas de las cuestiones que ponen de manifiesto la gestión transparente en la tramitación urbanística que realiza el equipo de gobierno en los últimos años, relegando las aprobaciones directas o por decretos.
“Desde que soy alcalde me propuse como objetivo prioritario que la gestión municipal fuera lo más transparente y accesible posible para los ciudadanos”, explica el alcalde de la localidad, Mario Jiménez, quien añade que “hay mucha gestión municipal que es difícil que los ciudadanos vean en el día a día. Este es el caso, por ejemplo, del trabajo que se hace en la delegación de Economía y Hacienda, pero también en Urbanismo.
Un total de 407 informaciones urbanísticas facilitadas en el año 2022 es una cifra que denota el buen momento urbanístico que vive la población ya que esas solicitudes, que suponen casi un 30 % más con respecto al anterior ejercicio 2021. Estas informaciones se solicitan cuando algún interesado pide información sobre un suelo con la finalidad de ejecutar algún proyecto urbanístico.
La gestión efectuada a través de la GEUMA también genera ingresos para las arcas municipales en concepto de licencias e impuestos de construcción. En este último año, Manilva ha ingresado por estos conceptos de origen urbanístico la cantidad de 1.285.600,7€.
La previsión municipal para el ejercicio 2023 por esos mismos conceptos asciende a 2.335.000 €, cifra a la que además hay que sumar la cantidad de 1.369.723,87€, ya obtenidos en estos primeros meses y que son fruto de acuerdos urbanísticos y cesión del aprovechamiento medio de una nueva urbanización de viviendas, que permitirá la construcción y mejora de diversas infraestructuras en el municipio.
En definitiva, la Gerencia Municipal de Urbanismo ha creado en los últimos años todos los mecanismos necesarios para sentar las bases de una gestión productiva y transparente con el ciudadano de Manilva.
De esta forma, el concejal de Urbanismo, Marcos Ruiz, ha puesto de manifiesto el trabajo silencioso que realiza esta dependencia municipal, pero que es absolutamente relevante para el desarrollo de la localidad. También ha destacado la importancia de contar con profesionales de alta cualificación en el área, como por ejemplo el nuevo Gerente de Urbanismo, “que ha supuesto dar un salto cualitativo por su extraordinaria formación en la materia y sus conocimientos, puestos al servicio del urbanismo local y por lo tanto, de la ciudadanía”.
Y las cifras de gestiones que se apuntan para el presente ejercicio 2023 son aún más halagüeñas, ya que si se mantienen las cifras de tramitaciones e informaciones ofrecidas en los dos primeros meses del año, se puede alcanzar un 20 % de subida en lo que se refiere a informaciones urbanísticas con respecto al año 2022 y casi un 55 %, con respecto al ejercicio 2021.
Pero, además, se han llevado a cabo otras actuaciones menos llamativas pero vitales para el funcionamiento local. Así, se ha creado un registro de solares y se ha aprobado el plan de inspección urbanística municipal, herramientas con las que se garantiza poder desarrollar parcelas que actualmente se mantengan sin cumplir su obligación de edificar, con lo cual también se evita la especulación urbanística. En este apartado se encuentran, por ejemplo, las parcelas con estructuras fruto de las crisis de 2007 y 2008, de las cuales ya se han gestionado y puesto en valor varios miles de viviendas como las urbanizaciones Small Oasis, en la zona de Martagina, o Duquesa Hills en la corona del Hacho que llevaba más de 15 años prácticamente finalizada, pero sin licencia al no haberse ajustado a la legalidad establecida.
Ciudad de Futuro
Otra gestión de gran importancia es el documento de innovación en relación a los usos del suelo no urbanizable vinculados a energías renovables.
Con esto, añade Ruiz, “ofrecemos un impulso a estos equipamientos necesarios por la innegable emergencia climática que estamos atravesando, pero ordenados y controlados para que cualquier instalación de este tipo no suponga un daño al paisaje o a la biodiversidad que disfruta algunas zonas del término municipal”.
Todas estas actuaciones, la forma de tramitar los expedientes y la atención que se presta al ciudadano o inversor que requiere los servicios de la Gerencia de Urbanismo también tienen su repercusión en las inversiones. Esta gestión supone una garantía y una seguridad para las empresas que vienen a invertir en el término municipal, como pone de manifiesto los últimos anuncios de grandes proyectos que se han hecho públicos para la población y que supondrán un cambio estructural en el desarrollo para los próximos años.

Last modified: marzo 24, 2023

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