En los próximos días tomará posesión de su cargo, Luis Oliver Roales Buján, nuevo Gerente de Urbanismo en el Ayuntamiento de Manilva.
Licenciado en Derecho, Filosofía, Ciencias Políticas y Sociología; Profesor de Derecho Constitucional en la UMA y Derecho administrativo en la UNED, cuenta con una dilatada carrera profesional, que ayudará, sin lugar a dudas, a dar un salto de calidad al Urbanismo local.
Cabe recordar que la convocatoria surge una vez que la GEUMA adapta sus estatutos y su forma jurídica, la LAULA (Ley de Autonomía Local de Andalucía), pasando de organismo Autónomo a Agencia Pública Administrativa. Ha sido un proceso de selección de personal directivo conforme al Estatuto Básico del Empleado Público y los Estatutos de la propia GEUMA, en el cual, la concurrencia ha sido muy superior que en anteriores ocasiones, habiéndose presentado un total de 9 candidatos al puesto, todos titulados superiores y perfectamente cualificados para desempeñarlo.
El Equipo de Gobierno, representado por el alcalde, Mario Jiménez y el concejal de Urbanismo, Marcos Ruiz, consideran que esta figura, que ha formado parte de la GEUMA en ciclos anteriores, vendrá a consolidar la buena dirección marcada para el presente y el futuro de nuestro municipio.
Desde el Consistorio se pretende incidir en varias cuestiones básicas:
– El territorio circundante al núcleo de Manilva debe ser recuperado poniéndolo en estrecha relación con la vecindad. Esto supone articular las urbanizaciones en torno a la ciudad en dos sentidos: facilitando la intervención directa ciudadana frente a su mera consideración formal, lo que supone convocar tanto a propietarios como a entidades tenedoras de suelos ordenados o urbanizados para hacerles participes de sus obligaciones, informándoles de las consecuencias de su incumplimiento velando además por su cualificación y buen uso.
– Debe ser prioritario atender a la situación de urbanizaciones abandonadas o no terminadas para garantizar, tanto la seguridad de los ciudadanos como las obligaciones de los promotores o titulares actuales de las promociones. Destinar los recursos municipales al mantenimiento y conservación de los viarios y zonas verdes.
– Tratar de ordenar y corregir la actual situación caótica que se presenta a raíz de los desarrollos urbanísticos llevados a cabo durante el último periodo de crecimiento especulativo supone una inversión para el futuro. Es esencial para ello involucrar la participación ciudadana.
-Es necesario atender la defensa de los intereses vecinales y de la autonomía local por la vulneración de la ordenación urbanística afectados por los deslindes de Costas, desafectando las zonas de paseos marítimos.
-Debemos mejorar los mecanismos de intervención y participación de la ciudadanía en los asuntos urbanísticos y medio ambientales, mediante la puesta en práctica de mesas temáticas donde deliberar y debatir facilitando especialmente -dada la actual situación- la participación on-line a través de la página web municipal o mediante otros instrumentos.
– Es necesario continuar con los trabajos de revisión del PGOU de Manilva para ajustarlos a los criterios de la Ordenación Territorial Andaluza, y hacerlo de manera que definamos nítidamente un modelo de ciudad centrado en articular el crecimiento entre los ejes de Manilva y Sabinillas, mejorando las dotaciones e infraestructuras de las urbanizaciones existentes y reforzando el Castillo de la Duquesa y el Puerto Deportivo desde una nueva centralidad. Al mismo tiempo, es necesario esponjar la trama urbana mediante la apertura de pasajes peatonales, abriendo grandes espacios públicos para la comunidad.
– En este sentido, es necesario tener en cuenta la necesidad de equilibrar el déficit de equipamientos del distrito costero de San Luis de Sabinillas, destinando en la medida de lo posible los recursos necesarios para la financiación de obras públicas.
– Impulsar además la tramitación de los expedientes de innovación del PGOU que permitan la ordenación de zonas degradadas y corrijan la intensidad y densidad del uso residencial.
– Hacer frente a los incumplimientos mediante un Plan de Inspección y Disciplina Urbanística orientado hacia la optimización de los recursos priorizando la prevención y contención de actuaciones irregulares.
– Atender la situación de los asentamientos urbanísticos delimitados en el documento de Avance del PGOU aprobado definitivamente, hasta integrarlos completamente en la ordenación urbanística.
– Es necesario acometer la organización de cursos para la especialización formativa del personal del Área de Urbanismo. Este tipo de actuaciones no solamente mejora la calidad técnica del equipo de trabajo, sino que sirve para proyectar públicamente las labores realizadas y para involucrar a todo tipo de personas e instituciones, lo que complementaría de alguna manera todo lo referido anteriormente respecto a la participación ciudadana en general.
– Fomentar los usos productivos del suelo rural mediante la declaración de interés público local. Esto afectaría a bodegas y otras instalaciones agrícolas cuya recuperación suponga una utilidad pública y un beneficio social, además de constituir elementos que otorgan identidad paisajística al término municipal. Acometer estas actuaciones implicaría un doble beneficio: medioambiental y paisajístico por un lado, y social por otro, en tanto que la conservación de las explotaciones vinícolas permitiría apoyar y mantener una tradición de producción agrícola tradicional frente a otro tipo de usos del suelo vinculados al “monocultivo” inmobiliario y de turistificación, cuya debilidad económica se ha puesto de manifiesto en esta situación de pandemia.
– Agilizar la tramitación de los procedimientos administrativos, especializando de manera racional las funciones de los trabajadores y trabajadoras del Área de Urbanismo al objeto de mejorar el servicio a la ciudadanía.
– Elaborar el Proyecto de Parque Arqueológico Internacional en Alcorrín. Para ello, será necesario contar con diversas instituciones y organismos, particularmente con la Universidad de Málaga, el Centro de Estudios Fenicios y Púnicos, el Instituto Arqueológico Alemán y la Consejería de Cultura.
En definitiva, que el término municipal de Manilva, bajo un desarrollo sostenible, crezca siendo una referencia en la Costa del Sol.
Last modified: septiembre 20, 2021
