El Ayuntamiento de Manilva y El Propietario Mayoritario del sector y también dueño del proyecto inmobiliario El Pequeño Oasis consideran oportuno suscribir un convenio para facilitar la ejecución de la ordenación urbanística aplicable al sector ALU-4 del Plan General de Ordenación Urbana de Manilva. Para ello, el Alcalde de Manilva, Mario Jiménez, y el Edil de Urbanismo y Movilidad, Marcos Ruiz, se han reunido en diversas ocasiones con el propietario de EPO, junto con los equipos técnicos y jurídicos.
El objetivo principal, según comentó el concejal de Urbanismo, es realizar los ajustes necesarios para la mejora de las infraestructuras y servicios y la adecuación del proyecto a PGOU, para convertir una zona abandonada tras la explosión de la burbuja inmobiliaria de 2007 en una zona residencial y turística de calidad situada en pleno Paraje del Arroyo Martagina, justo por debajo del espectacular yacimiento de la Edad del Bronce de “Los Castillejos de Alcorrín”, frente al Hospital Veterinario de referencia “La Equina” conocido a nivel internacional y sobre una de las mejores playas de nuestro entorno que es la “Reserva Ecológica Playas de Manilva”.
Este nuevo acuerdo tratará asuntos de interés como el cumplimiento de las obligaciones de pago del promotor y finalizar las obras de urbanización, a la vez que el Ayuntamiento elaborará un Plan Especial para la idoneidad técnica y repercusión económica de la finalización de las obras. Recordemos que sólo las obras de Urbanización del vial estructurante más las hidráulicas están cifradas por encima de los 3.000.000€ y las obligaciones de pago pendientes en 432.695,05 € de principal más 29.375,84 € de intereses legales.
Otro asunto importante que se recoge en el documento es reparar y legalizar las 500 viviendas en construcción y llevar a cabo la legalización y obras de consolidación de los muros construidos con mas altura de la permitida y abonar el pago de las sanciones por ese concepto.
La redacción de un Proyecto de Ejecución de la parcela deportiva y las instalaciones para su uso valoradas en 300.000€ y garantizar la puesta en servicio del depósito de agua han sido condiciones que se han atendido con responsabilidad. También se aprobarán los estatutos de la Entidad Urbanística de Conservación con anterioridad a la recepción municipal de las obras de urbanización.
En todo caso, el Ayuntamiento de Manilva, a través del área de Urbanismo, promoverá el cumplimiento de las normas reguladoras del Plan Parcial de Ordenación del Sector.
Para hacer este acuerdo posible, los técnicos y letrados de EPO han trabajado intensamente durante meses con el Arquitecto Jefe de Urbanismo Gaspar Román y el Asesor Jurídico municipal Santiago Jiménez, quienes han realizado una memoria que justifica técnica y legalmente la idoneidad de este convenio y lo han informado de manera favorable para su aprobación.
Last modified: septiembre 20, 2021
